Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
Υβριδική Εμφάνιση
-
15.07.2016, 22:07 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Τοπογράφος Μηχνανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 15.07.2016
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
Αμέλεια δήλωσης κατεδάφισης
Γεια σας.
Ο πελάτης αγόρασε ένα διώροφο κτίριο εγκαταλελειμμένο και ερειπωμένο, όπου σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοράς, χτίστηκε το 1930. Μέσα στη δεκαετία του '90 γκρέμισε τον πάνω όροφο του οποίου η πρόσοψη ήταν έτοιμη να πέσει από μόνη της, χωρίς να ενημερώσει κάποια δημόσια αρχή. Έχει κάνει και κάποιες αυθαιρεσίες, τώρα το κτίριο είναι αποθήκη, δηλωμένο στην εφορία αποθήκη,
αλλά αυτό που με προβληματίζει είναι αν θα πρέπει να το βάλω ή όχι ότι έχει οικοδομική άδεια λόγω του ότι είναι χτισμένο προ του '75. Αλλάζει σχεδόν 1000€ το πρόστιμο.
Είπα να χρησιμοποιήσω τον
"ΓΟΚ/85 Αρθ.22 παρ.2 (ΦΕΚ-210/Α/18-12-85): Μεμονωμένες επισκευές
παρ.2- Στις εργασίες, για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας, περιλαμβάνονται οι εργασίες για την κατεδάφιση επικινδύνως ετοιμορρόπων κτισμάτων, για την εφαρμογή μέτρων ασφάλειας, για την κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών και εργασίες μικρές, μεμονωμένες και μόνον εσωτερικές, με εξαίρεση τους εξωτερικούς χρωματισμούς χωρίς ικριώματα, εφ' όσον δεν απαιτείται έγκριση της ΕΠΑΕ."
"ΓΟΚ/73 Αρθ.118 παρ.1: Μεμονωμένες επισκευές
Αδεια δεν απαιτείται δι' εσωτερικούς χρωματισμούς, δι' εξωτερικούς χρωματισμούς, όταν δεν
γίνεται χρήσις ικριωμάτων, δια μικράς εσωτερικάς επισκευάς ή διασκευάς μη θιγούσας την
φέρουσαν κατασκευήν του κτιρίου, ή την εμφάνισιν αυτού δι' επισκευάς δαπέδου, δι' επισκευάς,
διασκευάς ή συμπληρώσεις των εσωτερικών εγκαταστάσεων και αγωγών των κτιρίων, δια μικράς, άνευ
χρήσεως ικριωμάτων, επισκευάς θυρών, παραθύρων, στεγών, δωμάτων και εν γένει δια τας μικράς
και μεμονωμένας επισκευάς δια λόγους χρήσεως, υγιεινής και προστασίας των κτιρίων."
Συμφωνείτε ή τα βλέπω όλα λάθος;
-
18.07.2016, 23:03 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.07.2016, 10:49 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Τοπογράφος Μηχνανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 15.07.2016
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
-
19.07.2016, 15:03 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Επομένως δεν μπορείς να θεωρήσεις ότι η κατεδάφιση έγινε επειδή το κτίσμα ήταν επικινδύνως ετοιμόρροπο ή για την εφαρμογή μέτρων ασφάλειας, αφού δεν υπήρχε τέτοιος χαρακτηρισμός από την πολεοδομία ούτε κοινοποιήθηκαν στον ιδιοκτήτη μέτρα ασφαλείας που έπρεπε να εφαρμόσει.
Με λίγα λόγια η κατεδάφιση έγινε αυθαίρετα.
Όσον αφορά τη δήλωση του Ν.4178/13, το ακίνητο δεν μπορεί να δηλωθεί ως Κατηγορίας 1 αφού δεν είναι κατοικία αλλά αποθήκη.
Το παράρτημα Α είναι σαφές για το πότε βάζουμε "ΝΑΙ" στο οικοδομική άδεια και πότε "ΌΧΙ".
Για κτήριο προ του 1955 βάζουμε "ΝΑΙ".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
21.07.2016, 11:06 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Τοπογράφος Μηχνανικός Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 15.07.2016
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 13
- Ανέβασε
- 0
-
23.08.2022, 17:33 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 06.12.2009
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 81
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα σας
Επειδή δεν έβρισκα στο φόρουμ κάτι ανάλογο με την περίπτωση αναρτώ σε αυτό το thread.
Έχω περίπτωση κτιρίου προ του 1955 όπου τμήμα αυτού (μια προσθηκούλα στατικά ανεξάρτητη) κρίθηκε επικινδύνως ετοιμόρροπη από την ΥΔΟΜ και έπρεπε να κατεδαφιστεί. Έχω εκδόσει την έγκριση εκτέλεσης εργασιών για την άρση του κινδύνου και ήδη το επικίνδυνο κτίσμα έχει κατεδαφιστεί. Τώρα τι άλλες ενέργειες πρέπει να κάνω? Να ενημερώσω την ΥΔΟΜ με κάποιο τρόπο ή δεν χρειάζεται? Επίσης για τις άδειες αυτές ενημερώνεται το ΙΚΑ όπως και στις υπόλοιπες συνεπώς πρέπει να πάρω ΑΜΟΕ και να καταβληθούν και κάποια ένσημα
Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Εκ των υστέρων άδεια κατεδάφισης με άρθρο 4 ΝΟΚ §6
Από το μέλος cnikop στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 06.10.2016, 10:39 -
Άδεια κατεδάφισης κτηρίου
Από το μέλος brutagon στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 37Τελευταία Ανάρτηση: 02.11.2015, 12:19 -
Άδεια κατεδάφισης-δικαιολογητικά
Από το μέλος alien στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 03.12.2013, 21:15 -
Τοπογραφικό για άδεια κατεδάφισης
Από το μέλος alien στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.11.2013, 12:10 -
Παράταση προθεσμίας υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικον. έτους 2012, καθώς και της προθεσμίας ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων φυσικών και νομικών προσώπων (Ε9) έτους 2012
Από το μέλος accounter στη θεματική κατηγορία Ρωτήστε τον Νίκο ΚολυδάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 04.03.2012, 20:24
Bookmarks